ВНИМАНИЕ!!!   СРОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!

     Уважаемые Члены СНТ «Пашковское»!

     В процессе межевания нашего СНТ Кооперативом «ЭнергоСервис» из Кадастровой палаты

получена информация о несоответствии фактических границ ряда участков (94 участка) данным,

имеющимся в Кадастре. Это обусловлено тем, что ранее эти участки были внесены в Кадастр по

условным (временным) схемам с выдачей Свидетельств о праве собственности «старого» образца.

    В соответствии с этим владельцам всех нижепоименованных участков необходимо в СРОЧНОМ

порядке (до истечения двух недель) провести межевание своих участков, внести измененные

данные в кадастр с получением НОВЫХ кадастровых паспортов и, далее – НОВЫХ Свидетельств

о праве собственности на землю.

    После завершения межевания СНТ «Пашковское» и получения соответствующего Кадастрового

паспорта СНТ приведение в соответствие документов проблемных участков будет крайне

затруднено.  Кроме того, вам будет необходимо приводить границы ваших участков в

соответствие с зарегистрированными данными, включая снос и перенос заборов, выравнивание

осей и т.д.

Вы можете действовать :

- самостоятельно (средняя стоимость подобной работы в городе Краснодар – около 10 тыс. руб);

- через Кооператив, что будет удобнее, быстрее, дешевле (за счет количества – 6 тыс. руб.)

СПИСОК ПРОБЛЕМНЫХ УЧАСТКОВ:

Уважаемые пайщики Кооператива "ЭнергоСервис"!
Уважаемые соседи!

С удовольствием констатирую тот факт, что мы, объединив наши усилия, двигаемся в одном направлении - газификации нашего поселка.

На сегодняшний день СНТ "Юбилейное" уже сдало в ОАО "Краснодаргражданпроект" свою заявку на получение лимитов газа в ООО "Газпром Трансгаз Краснодар". Формируется документ "Расчет тепла и топлива" для этого садового товарищества.

СНТ "Белая Чайка", СНТ "Радуга" и СНТ "Восток" сдают свои заявки завтра, 29.07.2015 г.

Объединение усилий позволит снизить себестоимость Проекта газификации в части отводной трубы от магистрального газопровода, а также распределить затраты на ГРП и ШРП. Все это, конечно, снизит стоимость паевых взносов.

Напомню, что, на сегодняшний день, Решением Общего собрания членов (пайщиков) ПК "ЭнергоСервис" определена стоимость паевого взноса в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. НО. Эта стоимость распределена частями (5 частей по 30 000 рублей в течение 13 месяцев). Как я уже неоднократно говорил, увеличение числа пайщиков повлияет на снижение общей стоимости паевых взносов. Теперь можно с уверенностью сказать, что сумма снизится и, при соблюдении сегодняшней динамики развития, мы сможем, производя расчеты, отказываться от последней части (частей) первоначальной ставки.

Заключение договоров продолжается.

Всегда на связи.

С уважением,

Председатель ПК "ЭнергоСервис"

Дмитрий Борисович Третьяков, к.э.н. 

Уважаемые пайщики!

Уведомляю вас о том, что ООО "Газпром Газораспределение Краснодар" принял от нас пакет документов и приступил к формированию Техническиих условий для разработки схемы газоснабжения.

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис"

Д.Б. Третьяков, к.э.н. 

Уважаемые пайщики!

На прошедшей неделе состоялось расширенное совещание Председателей СНТ "Пашковское", "Юбилейное", "Белая Чайка", "Радуга", "Восток", к проведению которого я стремился с июля 2014 г.

На совещании присутствовала Главный Инженер Проекта (ГИП) "Краснодаргражданпроект" Шолохова Л.В., а также представитель компании, которая проводит на нашей территории геодезические и геологические работы.

До Председателей была доведена информация о текущем ходе работы по газификации СНТ "Пашковское". И, что самое главное, это то, что ООО "Газпром Трансгаз Краснодар" (бывший "Крайгаз") выделил нашему СНТ лимиты газа при определении источника подключения. Более того, я с удовольствием констатирую тот факт, что мои усилия оказались не напрасны, и Крайгаз пообещал выделить лимиты остальным товариществам, при условии быстрой подачи заявки-расчета с их стороны. Насколько мне известно, СНТ "Юбилейное" уже сделало это. По остальным товариществам информации нет.

По итогам совместного совещания были определены площадки под установку ГРП, ШРП, а также "коридор" для ведения трубы от газовой магистрали высокого давления. В настоящее время эти факторы учтены при формировании проекта.

Всегда на связи.

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис"

Д.Б. Третьяков, к.э.н.

Уважаемые пайщики Потребительского Кооператива "ЭнергоСервис"!

В соответствии с Планом на территории СНТ "Пашковское" работают специалисты - геодезисты. Они проводят следующие виды работ:
- топографическая съемка (геодезия);
- геологические изыскания;
- межевание территории СНТ.

После завершения этих трех этапов специалисты будут проводить межевание земельных участков Членов Кооператива, в рамках подготовки проектов газификации домовладений

Заключение договоров с новыми пайщиками продолжается.

Время работы Правления не изменилось.

Всегда на связи.

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис"
Д.Б.Третьяков, к.э.н.. 

Уважаемые Члены Кооператива "ЭнергоСервис"!

Извещаю вас о завершении второго этапа газоснабжения нашего Товарищества.

Определен источник подключения к газораспределительной сети. Ознакомиться с письмом Крайгаза вы можете непосредственно в Правлении.

Все желающие могут получить копию соответствующего письма ООО "Газпром Трансгаз Краснодар".

Заключение договоров, вступление членов СНТ в пайщики Кооператива продолжается.

Часы работы Правления: Суббота, Воскресенье, с 09-00 до 14-00.

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис" Д.Б. Третьяков, к.э.н.

Уважаемые соседи!

Наши совместные с ОАО "Краснодаргражданпроект" усилия привели к замечательному результату.

Как вы помните, я говорил вам, что "кольцевой" магистральный газопровод, связывающий "старую" ГРС-2 и новую ГРС-4А будет запущен в эксплуатацию через 1.5 года. Теперь все изменилось. 

Согласно информации, полученной от Руководства Крайгаза, все проблемы, связанные с землей, которые существовали при этом строительстве, решены. Возобновлено финансирование строительства. Таким образом, фактическое завершение строительства и пуск газа в магистральную трубу запланировано на конец 2015 года. 

Это еще раз подчеркивает мою правоту и своевременность предпринятых усилий.

Заключение договоров продолжается. Желающие газифицировать свои домовладения и участки могут обращаться в Правление в часы его работы.

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис" Д.Б.Третьяков, к.э.н.

     Уважаемые соседи!

     Завершен очередной этап работы по газификации нашего СНТ "Пашковское". ОАО "Краснодаргражданпроект" выпустил документ "Расчет тепла и топлива", определяющий потребность в газе для нас. Этот документ в настоящее время находится в работе у Крайгаза. 

     Все желающие ознакомиться с этим документом могут обращаться в Правление.

     Мы перешли к следующему этапу - определению точки подключения. Плановое завершение этапа и выдача документа с определением этой точки - 18.06.2015 г.

     Заключение договоров продолжается. Желающие газифицировать свои домовладения и участки - обращайтесь в Правление в часы его работы.

ПРАВЛЕНИЕ.

     Уважаемые соседи!

     Отвечу на наиболее часто задаваемые вами вопросы:

1. ВОПРОС: "Существует Программа по комплексному развитию территории г. Краснодар, которая предусматривает газификацию города за счет бюджета. Почему наше СНТ не входит в нее? Ведь мы же входим в территорию города"?

     ОТВЕТ: Департамент строительства Администрации МО г. Краснодар в ответ на мой запрос указал, что в план строительства газопроводов по программе "Комплексное развитие муниципального образования..." входят ТОЛЬКО населенные пункты, относящиеся к жилым зонам, а не к зонам сельскохозяйственного использования (зоны садоводческих товариществ). В рамках указанной Программы газоснабжение массивов садоводческих товариществ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО генеральной схемой газоснабжения города Краснодара.

     В процессе получения дополнительных консультаций и разъяснений со стороны Администрации Карасунского округа г. Краснодар я услышал следующее:  "В настоящее время в эту программу не входят даже поселки, входящие в состав МО г. Краснодар. Поэтому, само собой, СНТ не входят и не войдут далее. В соответствии с нашими рекомендациями жители садовых товариществ сейчас справляются собственными силами и за свой счет, организовывая кооперативы.  Несмотря на то, что де-юре ваши садовые товарищества теперь входят в состав территориальных границ г. Краснодар, тем не менее, целевое назначение земель не изменилось - земли, по-прежнему, статуса земель для ИЖС не имеют.

2. ВОПРОС: "Что мешает нашим товариществам стать полноценным поселком"?

    ОТВЕТ: В вышеуказанном ответе Департамента строительства Администрации МО г. Краснодар разъяснено, что планировка и застройка территорий, занимаемых садовыми товариществами, не соответствует требованиям, предъявляемым градостроительными нормами и правилами. Однако, в соответствии с федеральными и региональными законами жилые строения (помещения) признаются пригодными для проживания на постоянной основе при соблюдении установленных требований.

     Таким образом, мы можем проживать на постоянной основе и иметь регистрацию на территории наших СТ (что сейчас и происходит), но полноценным поселком стать не можем в связи с несоответствием наших территорий градостроительным нормам и правилам.

     Уважаемые соседи! Как видите, я получил исчерпывающую информацию и довел ее до вас, что "чуда" не случится и Администрация города Краснодар нам ничем не обязана и ничего нам не должна. Если мы хотим газифицировать наши товарищества, то единственный законный путь - создание кооперативов и самостоятельное, за счет собственных средств, решение этого вопроса. На территории СНТ "Пашковское" мы уже сделали это. Надеюсь, члены других товариществ пойдут по нашему же пути, создавая у себя подобные кооперативы.


     С полным текстом ответа Департамента строительства МО г. Краснодар вы можете ознакомиться на стенде Потребительского Кооператива "ЭнергоСервис" по адресу: СНТ "Пашковское", ПРАВЛЕНИЕ.

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис" Д.Б. Третьяков, к.э.н.

Уважаемые Члены (Пайщики) Потребительского Кооператива "ЭнергоСервис"!

Информируем о ходе работ по проектированию нашего газового хозяйства.

В настоящее время, в рамках формирования проектно-сметной документации, ОАО "Краснодаргражданпроект" совместно с ресурсоснабжающими организациями ("Горгаз" и "Крайгаз") занимается определением "Точки подключения" (места врезки) нашего газопровода.

Мы регулярно информируем о ходе работ. Следите за новостями.

ПРАВЛЕНИЕ.

   

 Уважаемые соседи!

     В адрес Правления Потребительского Кооператива поступает множество вопросов, на которые я обстоятельно и подробно отвечаю.

     Наиболее часто встречающееся обращение наших садоводов в Правление касается ожиданий, что, якобы, газ в наши садовые товарищества может быть проведен силами и за счет Администрации г. Краснодар. 

     Могу ответственно заявить, что это - заблуждение, основанное на досужих домыслах и недостаточной информированности

     Я внимательнейшим образом изучил существущее положение дел в области Программы газификации г. Краснодар и пригородов, Генплан развития города, провел множество консультаций, задал большое количество вопросов. Могу сказать следующее. Официально и неоднократно озвученное мнение Главы Города Краснодар гласит:  "Пока в городе не решены первочередные задачи газоснабжения жилых массивов и пригородных поселков, газопроводы на дачи прокладываться не будут...   Однако, существуют примеры, когда садоводы решают проблему газификации собственными силами".

     Ссылка на одну из статей, где Глава Города об этом заявляет:  http://www.glava.krd.ru/news/440/

С уважением,

Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис" Дмитрий Борисович Третьяков 

     Уважаемые Члены (Пайщики) Потребительского Кооператива "ЭнергоСервис"!

     ОАО "Краснодаргражданпроект" приступило к формированию документа "Расчет потребности в тепле и топливе". Указанная процедура выполняется в соответствии с требованиями ООО "Газпром Трансгаз Краснодар" и является необходимым условием для вынесения заключения о количестве планируемых ресурсов (газа) для наших нужд.

     Для этого Правление ПК "ЭнергоСервис" формирует Справку с указанием количества жилых домов с указанием:

- общей площади;

- % подключения;

- средней отапливаемой площади каждого дома в квадратных метрах.

     Данные берутся из ранее оформленных и подписанных вами Согласий на подключение к газовым коммуникациям (газопроводу и газораспределительным сетям).

     Кроме того, во внимание принимаются нежилые здания с указанием назначения, находящиеся на территории СНТ "Пашковское" - здание конторы, магазины, теплицы и т.д.

     Оформляется "План застройки" с названиями улиц, расположением домов, общественных зданий, теплиц.

     Заключение договоров с желающими стать Членами (Пайщиками) Кооператива продолжается. Члены СНТ "Пашковское", не заключившие договоры в установленные сроки, буду исключены из Программы выделения газовых лимитов. 

     Информируем лиц, заключивших договоры и НЕ оплачивающих в установенные сроки предусмотренные суммы взносов. Напоминаем, что, в этом случае, ваши договоры будут аннулироваться и, таким образом, считаться незаключенными.

     ПРАВЛЕНИЕ. 

     Уважамые Пайщики ПК "ЭнергоСервис"!

     ОАО "Краснодаргражданпроект", приняв подписанное Кооперативом письмо-заявку, приступило к выполнению работ по изготовлению проектно-сметной документации по газовому хозяйству (газопроводу и газовым распределительным сетям) нашего СНТ "Пашковское".

     Кроме того, между нашими организациями достигнуто дополнительное Соглашение о выполнении проектных работ на домовладения наших Пайщиков. Несомненно, это будет качественнее, быстрее, надежнее и дешевле, чем если бы вы самостоятельно обращались в иные проектные организации.

     Мы будем оперативно извещать вас о ходе работ.

     Адрес нашей проектной организации - ОАО "Краснодаргражданпроект": г. Краснодар, ул. Орджоникидзе д. 41.  www.krgp.ru

     Руководитель рабочей группы по реализации нашего проекта - Главный Инженер Проекта Шолохова Людмила Васильевна. Контактные телефоны:  (918) 990-15-30;  (988) 240-04-68.  При возникновении вопросов, сомнений - не стесняйтесь звонить ей.

     Я, как Председатель Правления, всегда открыт для общения. Звоните мне по телефонам, указанным на сайте.

     С уважением,

     Председатель Правления ПК "ЭнергоСервис" Третьяков Дмитрий Борисович, к.э.н.

     Согласно Решению Общего Собрания пайщиков ПК «ЭнергоСервис» № 2 от 01.02.2015 г. установлены следующие ставки взносов:

Вступительный взнос – 5 000 рублей. Оплачивается при заключении Договора.

Паевой взнос – 150 000 рублей. Оплачивается по графику в течение 13 месяцев.

Членский взнос – 5 000 рублей. Оплачивается ежегодно, в срок до 31 августа текущего года.

Для включения в Расчет мощностей необходимо заключить договор в срок до 15.05.2015 г.

     Для лиц, вступивших в Кооператив позже 01 января 2016 г., вплоть до даты государственной приемки в эксплуатацию газового хозяйства сумма паевого взноса увеличивается на величину с коэффициентом 1.5 (одна целая пять десятых) к вышеуказанной первоначальной ставке и составит 225 000 рублей. Принципы графика внесения платежей при этом сохраняются. После ввода в эксплуатацию газового хозяйства (газопровода и газораспределительной системы) и подачи газа для потребителей, для лиц, вступающих в Кооператив, предусматривается коэффициент 2.0 (две целых ноль десятых) к вышеуказанной первоначальной ставке и составит 300 000 рублей. В последнем случае оплата суммы паевого взноса новым пайщиком производится единовременно.

ПРАВЛЕНИЕ.

     Уважаемые соседи!

     Для целей газификации СНТ "Пашковское", основанной на принципах честности, порядочности, законности, с июля 2014 г. мной велась планомерная работа в этом направлении. Я проводил исследования рынка газификации садовых товариществ в г. Краснодар, неоднократно консультировался как с другими садовыми товариществами, так и с проектными организациями. За прошедшее время в мой адрес обращалось множество фирм-посредников, предлагавших свои услуги, предоставлявших документы, якобы свидетельствующих о способности этих компаний осуществить нужные нам - членам СНТ "Пашковское" - проектные и подрядные работы по газификации. Все эти документы я внимательно изучал, отправлял и возил их на экспертизу. Подавляющее большинство из них являлись либо неработоспособными, либо откровенной подделкой. Я слышал множество обещаний о том, что эти организации смогут справиться с делом за свои собственные деньги с последующим подключением садоводов на платной основе. Правда, обещая это, эти, так называемые, "инвесторы" предлагали нам, все же, заключать с ними договоры сразу с одновременной оплатой нами средств.

     В то же время мной был организован сбор от вас предварительных документов - Согласий. В итоге, я с удовольствием констатирую, что, на сегодняшний день, из около 500 домовладений и участков, находящихся в СНТ "Пашковское", собрано 313 Согласий, что является достаточным для того, чтобы построить наши собственные газораспределительные сети. Да-да, собственные. Законы РФ это позволяют. В г. Краснодар уже существует множество примеров этого. Итогом наших усилий будет являться получение Свидетельства о праве собственности на ПК "ЭнергоСервис" на газораспределительные сети нашего Товарищества. Что означает тот факт, что мы - Кооператив (а, значит, Пайщики (его Члены)) будем являться собственниками сетей? Каждое новое подключение (новых пайщиков) уже построенного и введенного в эксплуатацию газового хозяйства будет осуществляться на платной основе в размере, определенном ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Решением Общего Собрания Членов Кооператива. Не скрою, я неоднократно слышал высказывания некоторых людей о том, что, они, якобы, впоследствии смогут "подключиться к сетям через суд и бесплатно". Ответственно заявляю - это заблуждения и иллюзии. Мы - владельцы сетей и именно нам решать эти и многие другие вопросы. Более того, таким образом мы сможем частично компенсировать себе понесенные нами затраты за счет новых подключений. Об это прямо говорит Законодательство РФ, а именно, действующий Закон РФ о потребительской кооперации № 3085-1 от 19.06.1992 г. Кстати, вышеупомянутые "фирмы" предлагали нам построить газовые сети за наш счет, но, по их замыслам, они должны были бы принадлежать им. 
     
     На своем собрании Членов нашего СНТ 05.04.2015 г. вы приняли разумное, взвешенное и верное решение, выразив доверие нашему Кооперативу и одобрив заключение генерального соглашения с наиболее квалифицированной, уважаемой и надежной организацией г. Краснодар - ОАО "Краснодаргражданпроект" - института с более, чем 76-летний историей, жесткими требованиями и многолетним опытом в этой области. Все работы - проектные, согласовательные, подрядные и прочие - будут вестись нами совместно.
     
     Уверен, что у нас все получится. Уверен, что мои знания и многолетный опыт в ЖКХ помогут достичь искомой цели.
     
     В настоящее время идет активная договорная работа. Кооператив прирастает новыми Членами из числа не только тех, кто подписывал Согласие, но и других членов СНТ, ранее сомневавшихся.

     Отдельное спасибо Инициативной группе, которая вошла в состав первоначальных пайщиков Кооператива, что позволило зарегистрировать эту организацию в государственных инстанциях, вести дальнейшую работу. 

     С уважением,
     Дмитрий Борисович Третьяков,
     кандидат экономических наук

Уважаемые соседи!

Деятельность Правления Потребительского Кооператива "ЭнергоСервис" предполагает открытость и прозрачность во взаимоотношениях со своими Членами, а также другими жителями СНТ "Пашковское". Конечно, мы ожидаем подобного отношения к нам и от вас. Мы готовы отвечать на все ваши вопросы, касающиеся деятельности Кооператива - по телефонам, электронной почтой, в форуме.

Для того, чтобы наш диалог был конструктивен, а также, во избежание троллинга и флуда, мы призываем вас при обращении персонифицировать себя, а именно, указывать фамилию, имя, отчество, ваш статус (Член Кооператива, Член СНТ) с указанием вашего адреса в Садовом Товариществе, а также номер вашего телефона.

Анонимные сообщения, флуд, а также прямые оскорбления будут удаляться. Надеемся на понимание.

С уважением,
Правление ПК "ЭнергоСервис".

     Доводим до вашего сведения, что Газостроительный Кооператив «ЭнергоСервис» в соответствии с принятым вами решением на Общем Собрании 05.04.2015 г. приступил к активной стадии исполнения проекта по газификации:

- Кооператив прошел регистрацию в ИФНС№ 5 г. Краснодар и всех предусмотренных Законом фондах;

- Открыт расчетный счет Кооператива в ОАО «Крайинвестбанк»;

- Заключено соглашение с ОАО «Краснодаргражданпроект» (проектный институт с 76-летней историей) на проведение проектных, изыскательских, прочих технических работ. В целях наиболее эффективного использования средств пайщиков, установления прозрачности затрат, исключения посредников проект будет вестись под патронажем этой организации – наиболее уважаемой и надежной в городе.

     Для того, чтобы стать членом (пайщиком) Газостроительного Кооператива «ЭнергоСервис», вам необходимо заключить договор, получить квитанции об оплате вступительного взноса, части паевого взноса, обратившись в Правление.

     Прием граждан в Правлении Газостроительного Кооператива «ЭнергоСервис»:

Вторник, Четверг             -      18-00  -  20-00

Суббота, Воскресенье      -     10-00  -  14-00

     Правление Кооператива находится в здании Правления СНТ «Пашковское» по адресу: ул. Тихая д. 239.

     Всю текущую информацию о деятельности Кооператива вы можете получить на стенде, а также в интернете на сайте: www.es-krd.fo.ru.

     Контактные телефоны:

+7 (928) 292-13-73 (БиЛайн);

+7 (918) 275-54-80  (МТС).

E-mail:  es-krd@mail.ru

С уважением, Председатель Правления ПК «ЭнергоСервис»  Д.Б.Третьяков, к.э.н.

Для заключения договоров приглашаем в правление ПК "Энергосервис" находящееся в здании Правления СНТ "Пашковский" 

Режим работы:

Вторник, Четверг  -  с 18-00 - до 20-00

Суббота, Воскресенье - с 10-00 до 14-00

Одним из важнейших вопросов повестки будет обращение Председателя газостроительного кооператива "ЭнергоСервис" к членам садового товарищества.
На встречу приглашена ГИ отдела газификации "Краснодаргражданпроект", которая ответит на все имеющиеся вопросы и даст разъяснения по тем проектам, которые были представлены Правлению газостроительного кооператива, как доказательство, что они единственные, кто может провести газ к территории садовых товариществ.

С августа месяца 2014 года, председателем газостроительного кооператива "ЭнергоСервис" ведется работа по сбору заявлений от членов садового товарищества о желании газифицировать свои участки. Сбор заявлений продолжится до конца декабря 2014 года.
Все желающие задать вопросы по газификации могут это сделать каждое воскресенье с 9 до 14 часов.